Doğru lokasyonda, yatırım değeri yüksek özel bir gayrimenkul fırsatı.
Kadıköy Göztepe’nin en prestijli noktalarından biri olan Nadir Ağa Sokak’ta konumlanan bu 1. derece tescilli Osmanlı köşkü, hem tarihi kimliği hem de eşsiz lokasyon avantajlarıyla benzersiz bir mülk sunmaktadır. 1.100 m² arsa üzerinde yer alan, yaklaşık 500 m² kapalı alana sahip, 4 katlı bu yapı; mülkiyet tapulu ve hukuki açıdan sorunsuzdur. Marmaray Göztepe çıkışına 1 dakika yürüme mesafesinde olması, Bağdat Caddesi’ne yakınlığı ve Kadıköy merkezine olan erişim kolaylığı ile İstanbul’un en kıymetli akslarından birinde konumlanmaktadır.
Yaklaşık 100 yıllık bu tarihi köşk; özgün Osmanlı mimarisini yansıtan yüksek tavanlar, tavan süslemeleri, cumbalı cephe, geniş taş merdivenler, gül ağacı korkuluklar ve çini detayları ile döneminin zarafetini günümüze taşımaktadır. Her katı bağımsız kullanım imkânı sunan plan yapısı; büyük salonlar, toplantı alanları ve teraslarıyla kurumsal genel merkez, butik otel, konsolosluk rezidansı, klinik, özel eğitim kurumu, müze veya prestijli özel konut gibi çok sayıda kullanım senaryosuna uygundur. Ön ve arka bahçesi bulunan geniş bahçe alanı, peyzaj düzenlemeleri için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Yatırım açısından bakıldığında, Göztepe bölgesinde tarihi köşk arzı yok denecek kadar azdır ve bu nitelikte mülkler son derece sınırlıdır. Aylık yaklaşık 1.500.000 TL seviyelerinde öngörülen kira getirisi, mülkü yüksek gelir potansiyeline sahip özel bir yatırım haline getirmektedir. Tescilli tarihi eser statüsü sayesinde devlet destekli restorasyon kredileri kullanılabilmekte olup, tüm restorasyon ve tadilat süreçleri Anıtlar Kurulu onayına tabidir. 290.000.000₺ satış bedeliyle; prestij, tarih, lokasyon ve güçlü kira getirisini aynı potada buluşturan nadir bir fırsattır.
Bu benzersiz Osmanlı köşkünü yerinde görmek, detaylı teknik ve hukuki bilgileri öğrenmek ve özel sunum dosyası ile değerlendirmek için bizimle iletişime geçmenizi rica ederiz. Pax Realist güvencesiyle; prestij, tarih ve yüksek yatırım değerini tek bir mülkte buluşturan bu nadir fırsat, seçkin yatırımcılarını beklemektedir.
Her yatırımın arkasında güçlü bir analiz, net bir strateji ve uzun vadeli değer anlayışı vardır.
